買賣房產,金錢、貸款扮演重要的角色,幾個貸款相關常見名詞,賣厝阿明報你知。

 

2017-05-04_161429  

 

 

1.首購:「首次購屋」指名下沒有房子,第一次買屋。

 

2.頭期款:購買總價-貸款金額=頭期款。

 

3.貸款成數:貸款金額÷購買總價=貸款成數。

 

4.自備款:買屋簽約時須準備好的款項。

 

5.寬限期:寬限期間內可以只付利息,不用還本金。寬限期後,仍須本金加上利息一併攤還。

 

6.貸款綁約:貸款人如果提早還款,銀行會收取違約金;一般房貸都有綁約期限。

 

7.聯合徵信中心:查詢個人有無票據往來、信用卡、各種貸款、受信額度...等不良紀錄的地方。

 

8.對保:銀行與借款人、保證人本人簽訂借款或保證契約的程序。

 

9.本金平均攤還法:每期償還固定的本金。貸款初期,因未償還的本金較多、利息也較多,因此還款金額也較多;隨著未償還的本金總額日漸變少,利息也會慢慢減少,每期還款金額也會慢慢變少。適合手邊有現金較多的民眾,或每月收入遠大於支出者。

 

10.本息平均攤還法:每期償還固定的金額。貸款初期,還款金額多用於償還利息,剩餘才用於償還本金;貸款末期,還款金額則變成多償還本金,剩餘才是償還利息。適合固定薪水的上班族,同時也是目前常見的還款方式。

 

(蘋果地產中心/綜合報導)

 

 

 

提供十幾年銀行經驗授信主管免費評估

 

免費評估《評估表請點此

 

填寫完成請複製後傳Line

 

 

 

 

各類銀行房屋貸款、信用貸款、汽車貸款、機車貸款

免費事前評估,決不浪費聯徵

手機:0961-599036          薛小姐

LineID:@yuv8530h

 

 

 

文章標籤
創作者介紹

薪轉貸款 汽機車貸款 房屋轉增貸 專業規劃 薛小姐0961-599036

薛小姐 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()